マンションを選ぶにはどこをチェックすればいいのか?

マンション選びのポイント

マンション選びで最も重要なポイントは、予算・場所・広さです。これらのポイントから最も自分に合った条件のところを選ぶのがいいでしょう。予算は手持ちの金額を含めて、自分がマンションの購入で使用できる金額を把握して、その金額にあったところを選びます。住宅ローンの返済計画もしっかりと立てる必要があります。場所に関しては、通勤がしやすい場所か、どんな交通機関を使用するかを把握します。広さに関しては、今の自分の生活に合った広さで、部屋の数はちょうどいいかも選び方で重要になります。

実際に物件を見るときのポイント

実際に物件を見に行くときは、休日と平日の最低2回は見ておいたほうがいいでしょう。休日と平日では、周辺の環境が異なる場合があるので、生活するうえでは現地の環境が重要なものになります。交通に関しては、最寄り駅までの時間、電車やバスのダイヤを調べておきましょう。新築マンションの場合は、モデルルームで部屋のポイントをチェックすることが多いです。モデルルームを通じて、そこが住みやすいかどうかを判断します。玄関から入ったときの雰囲気をはじめ、部屋の広さ、キッチンの使いやすさなどを確認しましょう。

中古マンションを選ぶときのポイント

中古マンションは新築マンションと異なるので、選ぶときにチェックすべきポイントが多くあります。天井や壁にシミや亀裂があれば、それが結露によるか水漏れによるかを確かめます。水回りは、洗面台や浴槽の固定度、蛇口まわりの水漏れ、床やタイルの亀裂などについて調べます。中古マンションを選ぶ際は、売主に聞くことも大事です。売主になぜ手放すのかを聞いておきましょう。また、物件の遮音性は大丈夫なのか、お隣や上下の部屋に住んでいる人はどんな人なのか、なども聞いておくと、実際に生活し始めた時ためになります。

八事のマンションを探す際には、豊富な物件の中から選ぶことができるため、スムーズな物件探しを行いたい場合には特に魅力的です。

リフォームで外壁塗装!種類や塗装する目安は?

外壁塗装の種類はどんなものがある?

一番紫外線や雨の影響の大きい外壁はこまめに塗り直す必要が出てきます。とはいっても値段や耐用年数など様々でどんなものを選べばいいかわかりません。どんなものを基準に選べばいいのでしょうか。種類はアクリル塗料、ウレタン塗料、シリコン塗料、フッ素塗料が主だったものです。値段はアクリルから順に高くなり、耐用年数も値段と共に高くなります。そして最近新しく発売されたラジカル塗料があります。耐用年数はシリコンとフッ素の中間ぐらいとなっていますが値段は安めでコストパフォーマンスの良いものです。近年はシリコン塗料が人気でしたが、耐用年数と値段の兼ね合いの良いラジカル塗料が注目され人気を集めています。

今人気のラジカル塗料とは

最近発売されて人気の上がっているラジカル塗料とはどんなものなのでしょう。ラジカルとは紫外線や水、酸素など劣化する因子を指します。これを制御する塗料をラジカル塗料と呼んでいます。言い換えるならばラジカル制御塗料ですね。価格帯がアクリル塗料でありながら、耐用年数が人気であったシリコン塗料の10~15年を超える機能を持っており、非常にコストパフォーマンスに優れています。また防水性、防かびなどの機能面はもちろん、色や艶も良く見た目の美しさも実現しています。

外壁塗装はいつ?セルフチェックしてみよう

一般に外壁の塗装の目安は10年前後と言われていますが、家の状態や気候の影響など様々な条件で外壁の劣化具合は変わります。自分で家の外壁がどうなっているのかチェックしてみましょう。劣化の浅い順に、1.新築時より色がくすんであせている、2.触ると手に塗料が付くチョーキングという現象が起きている、3.コーキング部分に弾力性がなくなり亀裂などがあり水がしみこみやすくなっている、4.外壁にコケやカビが生えている、5.外壁や目地にひびが入り塗装がはがれた状態になっている、という状態が起こります。塗り替えは早めの対処が大切ですので、4段階以前の状態で塗り替えを行うのが理想です。

外壁塗装を千葉では熟練の職人によって丁寧な施工が行われるので、非常に美しい外壁を仕上げることが出来ます。